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        輕鋼別墅造價

            對于農村地區長大的年輕人來說,城市的喧囂與嘈雜并不是最終的歸屬,生變不少的朋友經濟條件好了之后都回到農村老家修建了自己心儀的別墅,近些年由于輕鋼別墅的快速普及,傳統的鋼筋混凝土結構從外觀的戶型效果,以及建造的復雜度已經很難滿足這個事事快速的時代,而輕鋼別墅的出現剛好滿足了這個需求,但是對于輕鋼別墅造價很多朋友還不了解,今天就給大概詳解一下。

            輕鋼別墅造價是有哪些組成的,輕鋼別墅有這幾個主要部分:基礎、輕鋼骨架、內外墻板、墻體填充物、功能板、門窗、屋頂、潔具、上下水、電等等。目前市場上輕鋼別墅造價普遍在1800-2580元/建筑平米之間,基本能符合大多數人的需求了。

        輕鋼別墅造價

            各個廠家的輕鋼別墅造價不同是為什么?

            決定輕鋼別墅造價的因素有很多,主要包括建造材料的價格、材料運輸距離、房屋設計是否復雜、是否需要人力二次搬運、別墅施工面積的計算等。只要搞清楚這些原因,用戶們就不會輕易掉進輕鋼別墅的造價套路。

            輕鋼龍骨

            輕鋼別墅的龍骨材料在行業內目前主要分為兩種:

            一種為【Q235熱鍍鋅鋼材】,其強度≥2~3,強酸強堿環境下的耐候性≥1500小時,這種鋼材是大多數兩板一芯輕鋼別墅的標配材料。作為房屋用量最大的主材,因其價格便宜,致使其房屋整體造價相對低廉很多。

            另一種為【G550雙面鍍鋁鍍鋅鋼材】,其強度為≥9,強酸強堿環境下的耐候性≥5500小時,自然環境條件最低可用90年,經大學專業實驗室檢測壽命為275年。

            專業公司一般采用G550雙面鍍鋁鋅150g/㎡冷軋板材為原材料的C型龍骨作為輕鋼結構材料。

            正是用的這種【G550雙面鍍鋁鍍鋅鋼材】,能為客戶的住房提供更強更安全的保障。但因這種材料價格相比Q235鋼材每噸至少貴一倍以上,致使用這種材料的房屋造價相比較高,但對于不明就里的建房業主來說,總會單純的從價格上去決定對各廠家之間產品的判斷,從而最終吃虧的卻仍是業主自身。

            OSB板

            OSB板作為空心墻體輕鋼別墅的屋面板,是一種合成木料,學名定向結構刨花板是一種以小徑材、間伐材、木芯、板皮、枝丫材等為原料加工而成的刨片。相比實心墻體所選用全鋼鋼板網造價更便宜。

            屋頂瓦片

            在輕鋼行業內,屋頂瓦片有很多種,最受人青睞的還要屬瀝青瓦,它被稱為“最適合輕鋼的瓦片”,以玻璃纖維氈為胎體,經過浸涂優質瀝青后,一面覆蓋彩色礦物顆粒料,另一面撒以隔離材料制成的瓦狀屋面防水片材,是一種具有裝飾與防水功能的屋面材料。它具有良好的防水、裝飾功能,色彩豐富,形式多樣,施工簡便等特點。

            呼吸紙

            呼吸紙,主要用于空心墻體輕鋼別墅,是防水透汽膜的另一種簡單叫法。

            防水透汽膜主要有三層構成:PP紡粘無紡布,PE高分子透汽膜,PP紡粘無紡布。

            紡粘無紡布的作用主要是增強拉力和靜水壓以及保護中間層,真正透汽主要是靠中間層PE高分子透汽膜,同時也是影響材料價格的核心。

            防水透汽膜的價格主要有原材料、生產工藝、設備成本等構成。真正的防水透汽膜從原材料、生產工藝、設備投入來看都是不小的成本。國內市場正常價格在4.5-12.0之間,低于這個價格購買需謹慎。國內市場上認為防水透汽膜是輔材,成本低、價格低等,是誤導。

            鋼板網

            鋼板網又稱鋼板加筋蛛形網,在實心墻體輕鋼別墅中覆蓋鋼構,起到連接及加固鋼結構的作用,提高鋼結構的整體性并與鋼骨架共同組成網籠狀的圍護結構,形成澆筑時的網模。

            房屋設計復雜程度

            設計因素在一定程度上會影響輕鋼別墅的造價,不同的輕鋼別墅設計方案將會影響建造原材料的使用量和使用的原材料類型。設計輕鋼別墅時要特別注意鋼梁設計、柱網設計,有效地增加材料的利用率,才能節約別墅的造價成本。

            人力二次搬運

            部分施工地點較為偏僻,運輸材料的貨車并不能直接到達施工地點,需要人力的二次運輸,強大的體力勞動勢必需要增加相應的費用。

            目前也是運用最廣泛的一種輕鋼瓦片,但是由于瀝青瓦質量的好壞跟瀝青瓦的胎體選擇有關,關系到瓦片的強度,瓦片的耐久性,抗裂性、防滲漏等與瓦片的胎體材質密不可分,因此胎體材質的優劣是影響到瓦片質量的主要因素之一。

            有些小廠商為了節約成本,牟取暴利,往往選用外表差異不大,價格差異較大的劣質瀝青瓦,這種瓦片不僅不結實,防水性也極差,很容易就會導致房屋漏水;優質廠家會直接跟大牌廠家合作,選用最好胎體出品的瀝青瓦,即便會花更多成本,也堅持為客戶保障一個安全、穩固的房子。

            材料運輸距離

            施工地點距離建造廠家越近,房屋的每平米單價就越低。因為材料的運輸距離縮短,材料的運輸費用就低,用戶就不需在基礎造價上增加相應的運輸費用。

            墻芯

            輕鋼別墅的墻芯目前在行業內分為兩大派系:兩板一芯的空心墻和現澆一次成型的實心墻;兩板一芯的空芯墻體采取的填充料大多為巖棉,但有些廠家為了節約成本,會使用普通的吸音棉,這種普通的吸音棉無論是保溫、隔音還是防火性都遠遠不及巖棉,因此會導致造價差異。

            普通吸音棉

            現澆一次成型的實心墻體使用澳飛馳無發泡輕質顆?;炷磷鳛榉课葜械膲w、地面板、屋面板的填充材料。輕質無發泡混凝土是以水泥、水、聚苯顆粒為原料,通過兩臺剪切式攪拌機及一臺輸送泵,對發泡混凝土進行攪拌、發泡、及澆筑。與市場上的玻璃棉、石膏體等填充材料相比,更堅固耐用,更防火,更隔音,更安全,更環保、造價也相對空心墻體高一些。

            別墅施工面積的計算

            別墅施工的面積通常是由輕鋼別墅設計師給出的,大部分用戶不懂別墅面積是如何計算的,一些廠家就容易抓住這個機會,趁機套路用戶。雖然不同廠家的輕鋼別墅的面積計算可能稍有不同,一般情況下差異不會太大。

            輕鋼別墅造價計算實例分享

            下面就給大家通過文圖結合的方式來介紹一下輕鋼別墅造價分項明細

        輕鋼別墅造價計算實例

            某項目輕鋼別墅概況:

            占地面積:196㎡;

            總面積:339.9㎡;

            每平米造價:2232元;

            總造價:75.6萬(含精裝修)。

            說明:這套別墅外觀如圖所示,屬于中檔裝飾,屋內屬于中等偏上裝修,所選的門窗等配件均為中上品質。

        輕鋼別墅造價

        輕鋼別墅造價明細

        輕鋼別墅造價表

        輕鋼別墅造價

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